به گزارش شمال نیوز، خانه‌های گلی و آجری قدیمی در روستاهای این دیار، هرچند یادآور سنت و خاطره‌اند، اما در برابر بلایای طبیعی شکننده‌اند و مقاوم‌سازی و نوسازی این خانه‌ها نه‌تنها ضرورتی انکارناپذیر، بلکه نیازمند همدلی و فرهنگ‌سازی میان روستاییان است.

مشاهده ۲ تیپ ساختمان‌های نوساز و مقاوم (اسکلت بُتنی) و قدیمی (گلی و آجری) با سفر به مناطق روستایی گلستان حتی آبادی‌های دور دست آن اگرچه گویای تحولات جدی در بخش مسکن روستایی این استان شمالی است اما به نظر تا یک‌دست و نوساز شدن بناهای فعلی فاصله زیادی وجود دارد.

براساس داده‌های موجود هم اکنون در مناطق روستایی گلستان ۲۲۸ هزار واحد مسکونی وجود دارد که از سال ۱۳۸۵ و همزمان با آغاز طرح ملی مقاوم سازی مسکن روستایی در کشور تاکنون ۵۷ درصد آن با حمایت تسهیلاتی و خدمات فنی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و یا توسط خود اهالی (خود مالکی) نوسازی و مقاوم سازی شدند.

بنیاد مسکن انقلاب اسلامی که متولی اصلی اجرای طرح مقاوم سازی مسکن روستایی و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر است براساس برنامه مصوب سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکونی را در سراسر کشور با پرداخت تسهیلات ارزان قیمت با کارمزد پنج درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله، مقاوم‌سازی می‌کند که سهم گلستان از مقاوم سازی این تعداد واحد مسکونی سالیانه ۶ تا هفت هزار واحد است که درصورت نیاز و استقبال اهالی روستاها این رقم تا ۱۰ هزار واحد نیز قابل افزایش است.

به گفته معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن گلستان، این استان، در بخش مقاوم سازی مسکن روستایی از استان‌های پیشرو بوده و میانگین نوسازی مسکن در مناطق روستایی آن ۵۷ درصد و ۲ درصد بیشتر از میانگین کشوری است.

مرتضی احمدی بااشاره به سهمیه نوسازی و مقاوم سازی ۶ هزار واحد مسکونی در مناطق روستایی گلستان و شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر این استان درسال جاری، بیان کرد: تاکنون پنج هزار متاقضی برای دریافت تسهیلات ارزان قیمت به بانک‌های عامل معرفی شده که بیش از ۲ هزار نفر آنها موفق به عقد قرارداد و دریافت وام شدند.

وی سقف وام مقاوم سازی مسکن روستایی درسال جاری را به ازای هر واحد چهار میلیارد ریال اعلام کرد و گفت: براساس دستورالمل ابلاغی، وثیقه دریافت این تسهیلات با هدف امکان استفاده بیشتر افراد از آن باید به‌صورت زنجیره‌ای از سوی بانک‌ها اعمال شود.

بانک‌ها رونق بخش مسکن روستایی هستند

معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گلستان با قدردانی از همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن روستایی، برلزوم استمرار این همکاری‌ها و تعامل بیشتر آنها با متقاضیان تاکید کرد و افزود: گلستان استانی حادثه خیز است و همه باید کمک کنند تا مقاوم سازی مسکن بویژه در روستاها شتاب بیشتری پیدا کند.

وی، مردم، شوراها و دهیاران، بنیاد مسکن و بانک‌ها را چهار حلقه اصلی و موثر در نوسازی مسکن روستایی در گلستان دانست و اضافه کرد: بنیاد مسکن محدویتی در پرداخت منابع به متقاضیان نوسازی مسکن در این استان ندارد.

چشم انداز پایان قدیمی روستایی در گلستان

معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن گلستان همچنین با اشاره به ۴۳ درصد باقی مانده واحدهای مسکونی در مناطق روستایی این استان جهت نوسازی، گفت: برنامه این نهاد برای مقاوم سازی مسکن روستایی حداکثر ۲ برنامه پنج ساله است.

احمدی افزود: به طور معمول بخشی از واحدهای مسکونی قدیمی و فرسوده مناطق روستایی گلستان توسط خود اهالی مقاوم سازی می‌شود اما بخش زیادی هم متکی به دریافت تسهیلات ارزان قیمت برای نوسازی خانه‌های خود هستند.

وی همچنین عدم تخریب خانه‌های قدیمی در برخی مناطق روستایی گلستان را از چالش‌های جدی این استان هنگام وقوع بلایای طبیعی دانست و اضافه کرد: مساحت بالای زمین، افزایش هزینه ساخت و ساز مسکن و استفاده از خانه قدیمی به عنوان انباری یا زندگی برخی اعضای خانواده از جمله افراد مسن از دلائل تخریب نکردن خانه پس از ساخت مسکن مقاوم توسط شماری از روستاییان گلستان است.

احمدی ادامه داد: وجود خانه قدیمی در روستا بویژه در عرصه‌هایی که مالک مشکل زمین ندارند، مساله حادی نیست اما هدف از تخریب این گونه خانه‌ها صرفا جلوگیری از تلفات جانی یا مالی به افراد در مواقع بروز بلایای طبیعی است.

سیل‌ مرگبار ۹۸ گلستان، درس عبرت است

معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن گلستان همچنین با یادآوری سیل ویرانگر سال ۹۸ در این استان که به حدود ۱۸ هزار واحد مسکونی غالبا در مناطق روستایی این استان خسارت زد، گفت: این سیل و سیل‌های مشابه، همگی باید برای ما درس عبرت باشد.

احمدی افزود: دولت وفاق تسهیلات لازم برای نوسازی مسکن در مناطق روستایی را فراهم کرده و باید از این فرصت به نحو احسن استفاده کنیم تا در موق بروز حوادث و بلایای طبیعی دچار خسارت کمتری شویم.

استان گلستان بیش از ۲ میلیون نفر جمعیت دارد که ۴۷ درصد آن در مناطق روستایی این استان و در افزون بر هزار روستا و نقطه جمعیتی سکونت دارند./ل