به گزارش شمال نیوز به نقل از روابط عمومی دادگستری استان مازندران، حجت‌الاسلام محمدعلی تقوی‌فرد با بیان این مطلب اظهار کرد: برخی مشاوران املاک بدون رعایت ضوابط و مقررات قانونی اقدام به تنظیم قرارداد پیش فروش و انتشار آگهی پیش فروش ساختمان در رسانه های جمعی می‌کنند، حال آنکه مطابق ماده 24 قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال 1389 پیش فروش ساختمان باید با تنظیم سند رسمی قرارداد پیش فروش در یکی از دفاتر اسناد رسمی انجام شود.

وی افزود: مشاوران املاک فقط مکلف هستند پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را به یکی از دفاتر اسناد رسمی هدایت کنند و نمی‌توانند راساً اقدام به تنظیم قرارداد پیش‌فروش کنند.

رئیس کل دادگستری استان مازندران اضافه کرد: وفق ماده 21 و 23 قانون پیش فروش ساختمان و مواد 19 و 20 آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان، تبلیغ و انتشار آگهی پیش آگهی پیش‌فروش مستلزم اخذ مجوز از وزارت راه و شهرسازی توسط شخص پیش فروشنده است.

این مسؤول تصریح کرد: پیش فروشنده ساختمانی که بدون گرفتن مجوز، اقدام به درج یا انتشار آگهی کنند، به حبس از 91 روز تا یکسال یا جزای نقدی تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شود.

تقوی‌فرد افزود: مطبوعات و رسانه‌هایی هم که بدون گرفتن مجوز مزبور از پیش فروشنده، اقدام به انتشار آگهی پیش فروش کنند، مرتکب جرم شده و به مدت حداکثر دو ماه توقیف و جزای نقدی تا 100 میلیون ریال در صورت تکرار به حداکثر مجازات محکوم خواهند شد.

گفتنی است مطالب مذکور در راستای اجرای ماده 21 آیین‌نامه اجرایی قانون پیش‌فروش ساختمان، طی نامه‌ای از سوی دادستان کل کشور به رئیس سازمان صدا و سیما و وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی نیز ابلاغ شده است.